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福州中央空調系統運行管理概論

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福州中央空調系統運行管理概論

發布日期:2017-08-21 作者:福州中央空調系統 點擊:

福州中央空調系統擔負著創造和保持舒適的或滿足某些特定要求的室內空氣環境的重任,其運行管理是現代物業設備管理的一個重要組成部分,如果運行管理工作作做得不好,不僅會造成窄調效果不理想。而且會出現現能耗大、沒備故障多等問題,從而影響用戶的使用和物業管理企業(部門)的工作作效率、經濟效益,甚至企業(部門)形象。

福州中央空調系統

在我國,民用建筑的福州中央空調系統主要由冷(熱)源、空氣熱濕處理設備、管道系統、末端裝置和控制系統等組成。一般用于有大面積,調要求的場所,如寫字樓、星級酒店、影劇院、會展中心、候機樓、大型商場和大型餐飲、娛樂場所等。這些地方采用窄調的主要目的是滿足人對室內空氣環境的舒適要求。因此,舒適性福州中央空調系統的主要服務對象是人,運行管理丁作的首要任務是以人為本。確保室內守氣環境的質量要求。

其次,福州中央空調系統所采用的制冷設備及其他設備,國內仍以電力驅動為主.而且運行時間長,耗電量大。統計資料表明.中央卒調系統的用電量一般占整個建筑物全部用電量的1/4~1/3.因此在滿足使用要求的前提下,盡最減少中央空調系統運行時的用電量是物業管理企業(部門)的一項重要任務.它既涉及經濟效益問題.又包含專業技術問題。

第三,福州中央空凋系統往往一次性投資大。包含的設備種類多、管線長、自動化程度高.其運行操作、維護保養、故障檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方而的知識和技能。因此,要求運行操作人員和維修人員必須具有一定的專業知識和專業技能,這樣才能管好、用好它。否則.會使沒備的使川效率降低,故障頻繁,壽命縮短,不僅影響正常使用。還會增加相關的非正常資金投入,從而加大管理成本。


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