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不重視福建中央空調運行管理易造成不良后果

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不重視福建中央空調運行管理易造成不良后果

發布日期:2017-12-20 作者:福建中央空調 點擊:

中央空調系統運行管理所做的一切工作,都是為了使福建中央空調系統達到滿足使用要求、降低運行成本、延長使用壽命這三個基本目標。即以最經濟的費用換取最高的綜合效能,實現最大的經濟效益。   

福建中央空調

中央空調系統的運行管理有十分豐富的科學內涵。實際工作中往往由于對此認識不足。致使管理工作存在許多疏漏和認識上的誤區。例如,把有人負責按電鈕開機、關機當成有專人管理;把自動化程度高當成容易管理、不用維護保養;把滿足人的舒適要求當成天熱時有冷氣供應、天冷時有暖氣供應即達到了要求;把系統能開動運行當成工作正常等等。

當領導不重視、管理無制度、人員不專業、工作崗不培訓、操作無規程、運行不調節、使用不維護等現象存在時,福建中央空調系統就會出現以下問題:

(1)空調效果不理想。房間的溫度、濕度不能保證在設計或控制的范圍內。新風沒有或

少于最低要求,送風量過大或不足,送風溫度或送風口出風口風速不合適等。

(2)運行成本高。電費或燃料費及日常維護保養費用開支大。

(3)事故和故障多。事故和故障頻繁發生滴、漏、破、堵現象嚴重。

(4)設備使用壽命短。不到規定期限就要對設備進行維修,或不到正常的折舊年限設

備就不能繼續使用,需要更新。

(5)系統運行不正常。系統不能按設計要求運行和調節,設備達不到最佳運行狀態,各

項運行參數不能滿足規定要求等。

福建中央空調系統的運行效果直接體現在能否滿足人們的工作和生活要求方面,因此它是物業管理質量優劣和技術水平高低的直接反映,對衡量物業管理企業的服務水準,樹立良好形象和聲譽有不可忽視的作用。


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